Descripció de la feina
Es convidarà a valorar una propietat abans de vendre's, hipotecar-la, gravar, assegurar o desenvolupar. Després de visitar un lloc i observar les seves característiques i les característiques de la ubicació, l'avaluador analitza la propietat en comparació amb habitatges comparables.
Dades ràpides
- Els ingressos mitjans per als avaluadors i avaluadors són de $ 51,850 (2016). *
- 81.000 persones treballen en aquest camp (2016). *
- Els governs locals i les empreses immobiliàries utilitzen la majoria dels taxadors.
- Gairebé la quarta part d'ells eren autònoms.
- La majoria de llocs de treball són posicions a temps complet.
- Els taxadors immobiliaris tenen una excel·lent perspectiva laboral . L'Oficina d'Estadístiques Laborals dels EUA espera que l'ocupació creixi més ràpid que la mitjana de totes les ocupacions entre 2016 i 2026.
* L'Oficina d'Estadístiques Laborals dels EUA no informa de xifres separades d'ocupació per als taxadors.
Un dia en la vida d'un avaluador de béns immobles
Per esbrinar què és treballar com a avaluador de béns arrels, vam mirar anuncis de feina publicats a Indeed.com.
- "Recollir, verificar i analitzar dades sobre propietats residencials que inclouen, entre d'altres, les estructures de mesura, la inspecció física de l'exterior i l'interior dels edificis, la fotografia de propietats, l'anàlisi de vendes del mercat i la qualitat arquitectònica i l'ús previst de la propietat"
- "Assistir o dur a terme valoracions i valoracions internes o internes"
- "Seguiu al corrent de les condicions del mercat immobiliari actual i el seu efecte en els mercats immobiliaris d'apartaments i comercials en la zona geogràfica assignada"
- "Assistir en la construcció de models financers, inclòs el flux d'efectiu descomptat"
- "Responsable de la gestió de dades, inclosa la recollida, la verificació i l'anàlisi de vendes pendents de vendes i llistats, així com el manteniment d'altres dades necessàries per al procés de valoració"
- "Manté els registres de propietats indicant qualsevol canvi a la propietat"
- "Sigues un jugador d'equip que vulgui formar part d'alguna cosa més gran que el seu treball"
- "Prepara i defensa la divisió en els procediments d'apel·lacions informals i formals amb l'assistència que calgui dels avaluadors sèniors i el director"
Com esdevenir un taxista immobiliari
Probablement necessiteu un títol de llicenciatura per treballar com a avaluador de béns arrels perquè la majoria dels estats requereixen un de llicència. El curs d' economia , finances , matemàtiques , informàtica , anglès i negocis o dret immobiliari us prepararà per a aquesta carrera.
Una llicència emesa per l'estat en què es treballa és obligatòria si el vostre treball inclou la valoració de propietats per a transaccions que impliquen bancs o institucions financeres assegurades federalment. La Junta de Qualificacions de l'avaluador (AQB) estableix uns estàndards mínims per als requisits d'educació, experiència i examen que cada estat ha de seguir quan es publiquen llicències. Hi ha més informació sobre els estàndards d'AQB al lloc web de The Appraisal Foundation.
Quines habilitats toves necessites?
A més d'un títol de llicenciatura i una llicència emesa per l'estat, també necessitaràs aquestes habilitats , o qualitats personals, per tenir èxit en el teu treball:
- Habilitats per escoltar : per satisfer les necessitats dels vostres clients, heu d'entendre què us diuen.
- Pensament crític : és imprescindible compaginar diverses alternatives a l'hora de prendre decisions o resoldre problemes.
- Comprensió de la lectura: ha de ser capaç d'entendre documents escrits.
- Habilitats d'escriptura : una gran part del treball serà escriure informes.
- Comunicació verbal : haurà de poder transmetre clarament informació als clients.
Què esperarà l'empresari de vostè?
Els anuncis de feina d'Indeed.com revelen que els empresaris busquen les següents qualitats en contractar treballadors:
- "Habilitats d'escriptura analítica i narrativa excepcionals"
- "Ascensors (fins a 50 lliures) i porta els elements necessaris per completar una inspecció"
- "Capacitat per gestionar múltiples prioritats i complir els terminis en un entorn ràpid"
- "Fortes habilitats tècniques, incloent-hi la competència en l'ús de les comunicacions electròniques i l'intercanvi de documents a través d'Internet"
- "Capacitat per realitzar treballs detallats amb un alt grau de precisió"
- "Habilitats matemàtiques i analítiques fortes"
- "Capacitat per manejar l'estrès raonablement necessari"
Aquesta ocupació és bona per a tu?
En cas de convertir-se en un taxista immobiliari? Una autoavaluació us permetrà conèixer els vostres interessos , el vostre tipus de personalitat i els valors relacionats amb el treball perquè pugueu decidir si aquesta carrera és adequada per a vosaltres. Els individus que tenen els següents trets són els més adequats per a aquesta ocupació:
- Interessos ( Codi d'Holanda ): ECR (emprenedor, convencional, realista)
- Tipus de personalitat ( Tipus de personalitat MBTI ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
- Valors relacionats amb el treball : independència, suport, assoliment
Ocupacions amb activitats i tasques relacionades
| Descripció | Salari mitjà anual (2016) | Educació / Formació mínima requerida | |
|---|---|---|---|
| Assessor | Estimem els valors dels barris sencers de les llars | $ 51,850 | Els estats individuals estableixen requisits mínims |
| Examinador d'impostos | Comprova la declaració d'impostos per obtenir la precisió | $ 52,060 | Llicenciatura |
| Auditor | Comprova els registres financers d'una organització per obtenir indicis de mala gestió | $ 68,150 | Llicenciatura |
| Estimador de costos | Mostra el cost aproximat de completar un projecte | $ 61,790 | Llicenciatura o àmplia experiència en construcció |
Fonts: Oficina d'Estadístiques Laborals, Departament de Treball dels EUA, Manual sobre Perspectives Ocupacionals; Administració d'Ocupació i Formació, Departament de Treball dels EUA, O * NET Online (visitat el 6 d'abril de 2018).