Per què les ciutats adopten polítiques relatives a les reduccions fiscals
Les ciutats adopten polítiques de desenvolupament econòmic en matèria de reducció d'impostos i altres incentius fiscals .
Aquestes polítiques obliguen les ciutats a pensar en el que estan disposades a fer per fomentar el creixement del sector privat. El director de desenvolupament econòmic de la ciutat s'encarrega de redactar aquestes polítiques de desenvolupament econòmic.
Quan un negoci està satisfet amb les reduccions impositives permeses per la política, el director de desenvolupament econòmic i el director de la ciutat fan acords que l' ajuntament aproverà gairebé amb tota seguretat. Les polítiques de desenvolupament econòmic permeten a la ciutat establir uns límits que l'ajuntament pensarà de llarg i dur abans d'excedir.
Les ciutats esperen trencar-se fins i tot quan concedeixen reduccions fiscals. L'augment de l'ingrés tributari causat per l'impacte econòmic de l'empresa hauria de ser superat per l'import que hagin obtingut en els ingressos fiscals de l'empresa i gastar en costos operatius afegits.
A menys que les ciutats facin una excepció a la política, es donen imports específics de reducció d'impostos d'acord amb una fórmula establerta en la política.
Un negoci ha de portar un cert nombre de llocs de treball o una certa quantitat de valor de la propietat a la ciutat. Com més gran sigui el creixement del treball o el valor de la propietat, el major percentatge d'impostos es reduirà. En general, el percentatge d'impostos disminuït amb el temps fins que el negoci comença a pagar la factura total de l'impost.
Exemples de reducció d'impostos
- Un desenvolupador immobiliari compra un terreny de 100 hectàrees per construir una subdivisió residencial. El desenvolupador espera que totes les cases siguin construïdes i venudes en un termini de tres anys. El director de desenvolupament i desenvolupament econòmic accepta que un cop millorat la terra, el valor de la propietat augmentarà en 1,5 milions de dòlars. La política de la ciutat permet un desenvolupament amb aquest impacte econòmic perquè el 45% del seu impost sobre la propietat es redueixi en cadascun dels dos primers anys i el 40% es redueixi en el tercer any. El desenvolupador no es preocupa uns anys més enllà de la tercera perquè espera tenir totes les propietats venudes aleshores. Un cop venuda cada habitatge, el nou propietari paga l'import total de l'impost sobre la propietat.
- Un particular decideix obrir una botiga automotriu i petita reparació de motors. El negoci donarà feina a 12 treballadors a temps complet cadascun fent un salari vital. Atès que l'empresa afegirà llocs de treball a l'economia local, la política de la ciutat permet que l'empresa rebi una reducció d'impostos. En el primer any, es reduirà el 40% de l'impost sobre la propietat de l'empresa. Aquest percentatge baixarà un 10% cada un dels pròxims tres anys. El negoci pagarà els impostos de propietat total en el cinquè any.
- Un propietari de fàbrica necessita capacitat addicional a la fàbrica. El propietari decideix construir una expansió de $ 2 milions de la instal·lació. Segons la política de desenvolupament econòmic de la ciutat, el primer any es reduirà el 50% dels impostos sobre la propietat sobre l'expansió. Cada any posterior, aquest percentatge disminueix un 5% fins que l'empresa paga els impostos de propietat total en l'any 11.