En els espais comercials del mercat del "comprador" també hauria de ser més barat
Busqueu espais comercials quan els preus de les cases baixin
Quan el mercat immobiliari afavoreix els compradors d'habitatge, el mercat immobiliari comercial també tendeix a afavorir els arrendataris (els que arrenden o lloguen espai). Quan els preus de les cases baixen, és un fort indicador que també podeu trobar espais comercials més barats que quan els preus de les cases són forts.
Trobar informació sobre espais comercials disponibles per a l'arrendament
Hi ha moltes maneres de trobar lloguer d'oficines, locals industrials i comercials.
En una economia difícil, en la majoria dels llocs, només podeu conduir i veure els signes "per llogar" publicats. Si podeu contactar amb un arrendador (la persona que arrendarà l'espai), podeu negociar un millor tracte, o fins i tot obtenir un mes de lloguer gratuït perquè l'arrendador estalvia diners si no ha de pagar els comissions.
Altres maneres de trobar espai són:
Craigslist
Feu clic al vostre estat, després al municipi, i escriviu el tipus de classificació que esteu cercant. Un dels avantatges de trobar propietats a Craigslist és que hi ha moltes llistes publicades per particulars. Si un propietari pot arrendar o subarrendar l'espai sense utilitzar un agent de béns arrels, estalviarà diners: estalvis que poden estar disposats a transmetre.
LoopNet
Un servei de publicació de béns arrels comercials a tot el país en línia. Aquest és un recurs millor per trobar propietats comercials a la venda, però el lloc també inclou espais per al lloguer. Cerca per estat, ciutat o codi postal.
Diaris locals
Podeu consultar el vostre document local per a la llista dels agents immobiliaris, però presti molta atenció als anuncis publicats per les persones.
Els propietaris que poden llogar el seu espai sense utilitzar un agent de béns arrels, a més de no haver de pagar una comissió. Assegureu-vos d'intentar utilitzar aquest coneixement per al vostre avantatge econòmic.
Internet
Per utilitzar motors de cerca d'Internet per trobar un espai d'oficines per al lloguer, primer escrigui a la ciutat i l'estat on busca espai i alguna de les següents paraules clau:
Si busqueu espais no industrials, substituïu la paraula "industrial" per a "comercials" i "minoristes" o "oficines" en comptes de "industrials".
- "espai industrial de ciutat-estat per a arrendament"
- "espai d'oficines de ciutat-estat industrial," o
- "espai de venda industrial d'arrendament urbà".
Relaxeu-vos, sigueu pacient i espereu fins que trobeu l'espai perfecte
És difícil ser pacient, però el més important a recordar a l'hora de buscar béns arrels comercials és prendre el vostre temps . Mira una gran varietat d'espais i compara els preus . Pregunteu a la família i als seus amics si saben dels espais d'arrendament. Si només necessita una petita quantitat d'espai, pregunteu a les esglésies locals, als centres comunitaris i fins i tot a altres empreses si tenen una oficina de reparació per llogar. La vostra càmera de comerç local també us pot ajudar a trobar recursos locals.
Busqueu espais que ofereixin arrendaments d'un o dos anys i demanin opcions de renovació. Mentre que molts propietaris empentes per arrendaments a llarg termini , especialment quan els temps són difícils, els arrendaments superiors als dos anys rares vegades serveixen el millor interès d'un inquilí. En temps econòmics difícils, tens l'avantatge, però pots perdre ràpidament aquest avantatge per ser impulsiu.