Tipus de Professionals de Béns Arrels
Hi ha diverses categories de llocs de treball sota el títol general de "persones que gestionen la venda d'habitatges i altres propietats". La majoria dels consumidors ignoren les distincions entre aquests rols i utilitzen els títols d'una manera indistinta, tot i que els requisits legals darrere de diversos títols difereixen. Per exemple, reviseu la diferència entre un agent immobiliari i un corredor.
Qualsevol que venda béns immobles en nom del propietari és un agent immobiliari. Per a la pràctica, primer cal fer un curs de formació, passar una prova i rebre una llicència. Els requisits estatals per a les llicències varien. Hi ha dos nivells de llicència. El nivell inicial us permet treballar com a agent immobiliari o venedor de béns immobles (els dos són essencialment sinònims) sota la supervisió d'un corredor.
Convertir-se en un corredor immobiliari requereix el segon nivell de llicenciatura, atorgat després d'un període mínim de pràctica com a agent, estudi addicional i una prova més estricta.
Un títol universitari no és necessari per a la llicenciatura (és un diploma de batxillerat), però tenir una ajuda per aconseguir un lloc de treball.
Els empleats de béns arrels no necessiten llicències, tot i que necessiten experiència rellevant. Mantenen registres i gestionen tràmits i altres deures administratius per a les corredories immobiliàries.
Hi ha altres llocs que no difereixen per grau de llicència. Els corredors associats, per exemple, són els que tenen llicència com a intermediaris, però funcionen sota la supervisió d'un altre corredor.
"REALTOR" és una frase legalment protegida propietat de l'Associació Nacional de REALTORS. No es refereix a un nivell independent de llicència, sinó a un membre de l'Associació. Els membres han de complir els alts estàndards professionals i ètics establerts per l'associació.
Altres feines immobiliàries comuns
Hi ha moltes posicions en altres camps el treball és necessari per a la venda d'immobles. Aquests inclouen taxadors , inspectors, banquers i advocats. Cada categoria pot incloure diversos títols de feina diferents.
Després que un edifici sigui construït o renovat, entra un inspector i garanteix que l'edifici estigui al dia del codi. Alguns inspectors s'especialitzen en cases residencials, altres en edificis comercials i d'altres tipus.
Atès que la majoria de propietats immobiliàries no es compren per efectiu, els banquers tenen processos per decidir si emetre un préstec. Aquest procés comença amb una valoració, és a dir, una estimació professional del valor financer de la propietat.
Els taxadors immobiliaris també estableixen valors per a propòsits fiscals sobre la propietat immobiliària, per establir nivells de compensació en casos de confiscació per domini eminent, i per ajudar en les negociacions entre compradors i venedors i arrendataris i propietaris.
Els taxadors immobiliaris han d'estar certificats o llicenciats, i existeixen diversos nivells de llicència. Després que l'avaluador realitzi la seva feina, qualsevol dels diversos tipus de préstec professional es fa càrrec del costat bancari de l'equació, mentre que qualsevol dels diversos tipus de professionals de la hipoteca ajuda al comprador a negociar el procés.
Els asseguradores de préstecs assegureu-vos que podeu pagar una hipoteca abans de concedir-ne l'aprovació. L'assegurador aprobarà, suspendrà o reduirà la vostra sol·licitud d'hipoteca.
Els agents de tancament amb llicència o els coordinadors de tancament garanteixen que la transacció financera funcioni correctament.
Els advocats immobiliaris asseguren que tots els acords legals implicats en la venda estiguin degudament elaborats, així com manejant qualsevol disputa sobre la propietat.
Els assessors immobiliaris i els analistes de béns arrels ajuden els possibles compradors a comprendre com invertir en béns immobles per obtenir un bon rendiment financer.
Els gestors immobiliaris gestionen propietats pertanyents als inversors.
Els consultors hipotecaris o els oficials de préstec aconsellen als prestataris sobre l'elecció de la millor hipoteca i ajuden a ajudar-los a completar les sol·licituds de préstec. Ells fan els seus diners a través de les comissions dels préstecs.
Els especialistes d'execució hipotecària faciliten el procés quan una casa o propietat és reclamada per un banc per falta de pagament en una hipoteca. Poden ajudar els propietaris d'habitatges, el prestador o el nou comprador amb procediments, o possiblement els tres. Els especialistes en l'execució d'una hipoteca generalment treballen amb bancs i empreses immobiliàries.
Els inspectors d'habitatge proporcionen una opinió professional i la documentació d'una llar, determinada per una avaluació visual a més de proves operatives dels elements i components de la llar per determinar la seva condició actual.
Títols de treballs immobiliaris
Aquí teniu una llista de diverses àrees d'enfocament amb algunes descripcions de feina.
- Avaluador
- Director d'avaluació
- Assessorament immobiliari
- Assessorament de béns arrels amb llicència
Corredors i Agents
- Agent
- Assistent Broker
- Broker associat
- Corredor
- Agent de tancament
- Coordinador de cloenda
- Corredor immobiliari comercial
- Director de Béns Arrels
- Especialista en Béns Arrels
- Agent de béns arrels
- Associat de Béns Arrels
- Secretari de béns arrels
- Assessor immobiliari
- Gerent de Béns Arrels
- Especialista en Béns Arrels
- Analista de Béns Arrels
- Consultor de vendes amb llicència
- Assistent de vendes
Especialista en préstecs
- Coordinador de documents de préstec
- Tancament de documents de préstec
- Processador de préstecs
- Entitat creditora
- Especialista en préstecs minoristes
Especialista en hipoteca
- Assessor hipotecari
- Assessor hipotecari
- Coordinador de la hipoteca
- Processador de préstecs hipotecaris
- Préstec hipotecari assegurador
- Professional hipotecari
- Especialista en hipoteca
- Underwriter
- Especialista d'execució hipotecària
Inspectors
- Home Inspector
- Inspector
- Inspector d'edificis
Un altre
- Advocat de béns arrels
- Coordinador del títol
- Examinador de títol
- Coordinador de màrqueting
Llistes de títols de treball
Més informació sobre títols de feina i una llista de títols de treball per a una varietat d'ocupacions.
Mostres del títol de treball
Mostra de títols de feina i llistes de títols de feina classificats per la indústria, tipus de feina, ocupació, camp professional i nivell de posició.
Més sobre carreres immobiliàries : Preguntes sobre entrevistes immobiliàries Les millors firmes immobiliàries per treballar