En poques paraules, es podria descriure "clau en mà" com "un espai llest per entrar, només" girar la clau "i obrir la porta."
Oferir una propietat clau en mà estableix l'apartat
El mercat immobiliari puja i baixa, subjecte a diversos factors influents. Quan el mercat està deprimit, oferint una propietat clau en mà a la venda, us distingeix de qualsevol altra persona que estigui lluitant per traslladar la propietat del venedor al comprador. Els inversors valoren especialment les propietats clau en mà. No han de mantenir financerament les propietats durant un període de temps indefinit, mentre que els porten a condicions habituals per a futurs inquilins o revenda.
Una propietat clau en mà també pot fer una crida a un inversor que només torna a béns immobles, a algú que compra una sola propietat amb la intenció de llogar-la. No vol ser propietari de temps complet. Només vol que aquesta propietat per una o altra raó. Tindrà el temps o la inclinació per passar els caps de setmana després de la compra fent el treball?
Podria estar disposat a pagar una mica més per comprar alguna cosa que estigui preparada.
El desacord d'esforços clau en mà per a propietats residencials
Si veniu la vostra llar, anirà a moltes despeses i hi ha problemes per fer que el teclat a mà no sigui necessari. És una cosa si teniu previst llogar la residència: els colors neutres arriben al punt i ofereixen una propietat que simplement coincideix amb el codi sol ser suficient.
Tanmateix, quan es ven, és raonable que el comprador vulgui posar el seu propi segell a la propietat. Sí, la pintura fresca és important, però és un guió segur que el propietari nou ho cobrirà amb una mica més als seus propis gustos quan es mogui. Crear una propietat clau en mà ha de ser rendible. Els accessoris i els electrodomèstics han d'estar en bona forma, preparats per utilitzar-los i, probablement, no necessiten reparacions, però potser no sigui necessari anar a costa d'actualitzar-los a articles d'última generació.
Si sou el comprador / inquilí
Tingueu en compte que la frase "clau en mà" està destinada a atraure als inquilins i als compradors. Estàs segur de veure-ho en publicitat i escoltar la promesa d'agents immobiliaris i venedors. Això no ho fa així. Estigueu preparats per estar decebuts. En el pitjor dels casos, podeu utilitzar qualsevol de les deficiències de la propietat a les vostres negociacions.